在塞爾維亞，粗略計算，每天有超過 50 萬處房產出租
貝爾格萊德的公寓租金價格近年來一直在上漲，最近幾個月出現了新的明顯上漲。這些價格的增長在城市的各個地方都很明顯，無論位置如何，也無論是舊樓還是新樓。
房東為他們的租戶提高租金主要是因為俄羅斯人和烏克蘭人的到來，以及他們願意支付更多的費用。於是，不擇手段的地主們並沒有迴避放棄誠實的定期付款人，而且恰巧有一些不愉快的經歷，所以人們一夜之間無家可歸。
如果同樣的房東以高得離譜的價格出租他們的平方米納稅，那麼市場上的這種動盪就會減少，但監管似乎很慢。
Telegraf Biznis 採訪的房地產經紀人表示，貝爾格萊德的租金價格高得不切實際，房地產市場已經造成混亂。諾維薩德的出租公寓價格也有所上漲，因為該城市也有越來越多的俄羅斯人和烏克蘭人。
在塞爾維亞，據粗略計算，每天有超過 50 萬處房產被出租，但其中只有 1% 的房產為此交稅。即使在正在進行的人口普查之後，也不會知道出租公寓的確切數量，因為這些數據是出於統計目的而收集的。
那麼至少現在有沒有辦法保護租戶呢？
合同勢在必行，但也不是最終解決方案。
“出租人與承租人之間有明確條款和關係的合同是一種保護形式，承租人不能根據該合同迅速解決他當前的問題，但可以起訴業主違反其中一項從租賃協議中定義條款，從而進入一個可以持續很長時間的法庭案件，”米蒂奇說。
在大多數歐洲國家，公寓是通過負責支付稅款和所有其他費用的機構出租的。另一方面，如果租用的公寓發生損壞，保險單會對其進行賠償。
這裡並不容易。
“遺憾的是，目前還沒有潛在的快速解決方案。我們只能等待市場穩定，即供需比，現在是不平衡的。另一個方法是國家干預限制租金的限制措施 或影響公寓供應量的增加（通過建造一些國有公寓），這肯定不是一個快速的解決方案，在我們國家也不那麼受歡迎
